一、方案設計總說明：
隨著改革開放的深入和城鄉經濟的迅速發展，城市流動人口的大量增加，帶來社會許多的不安定因素，治安形勢日趨嚴峻，刑事案件特別是入室偷竊、搶劫等發案率增加。因此，國家有關部門提出對社會治安進行綜合治理，并把創建安全文明小區作為其中一項重要內容。另外，為了進一步規范住宅小區智能化建設，建設部特別制定了智能小區的等級標準，按照其要求智能小區必須具有安全防范、信息管理、物業管理、信息網絡等子系統。因此，小區安防系統建設已逐漸納入許多小區建設的必備項目中了，以深圳地區為例，幾乎所有新建的住宅樓盤都預裝了樓宇對講防盜系統，并禁止安裝防盜網，而廣州更花費重金拆除防盜網，其防盜功能則必然地轉由電子防盜系統來完成。因此，住宅小區安防系統建設在這一兩年內將會有很大的發展，并且也將從北京、上海、廣州、深圳等發達城市向沿海地區和內地蔓延開來。
本方案的安全防范技術是集現代科學技術之大成的產物，它體現了現代電子技術、現代通信技術、現代控制技術與現代計算機技術的完美結合，其特點在于它所采用的多元信息采集、傳輸、監控、記錄、管理以及一體化集成等一系列高新技術。實踐證明，利用這一技術構成的安全防范系統（簡稱安防系統），能為建設環境提供一個安全、便利、舒適的受保護空間。周界防盜報警系統是安防系統中不可缺少的一個重要組成部分，它不僅可以對社區周邊圍墻進行全天24小時不間斷實時監控，發生警情時，還可通過警號和顯示鍵盤告知保安人員進行事故處理.因此，在社區建立一套完善的紅外線報警系統，可以改善小區的安全系數，加強安全保衛防范力度，對社區內財產和人身安全起到保障作用，并可為社區實現安全現代化管理創造極有利的條件。 成都泉龍有限責任公司著眼于志成房地產公司之驛都公寓周界圍墻與綜合樓三樓辦公室的具體情況，順應建設方的策劃；將著重以周界防盜報警系統作為本次重點建設項目。
1.2 設計原則及依據
1.2.1 設計原則
a、先進性：在投資費用許可的情況下，系統采用當今先進的技術和設備，一方面能反映系統所具有的先進水平，另一方面又使系統具有強大的發展潛力，以便該系統在盡可能的時間內與社會發展相適應。
b、可靠性：采用成熟的技術產品，在設備選型和系統設計中都盡量提高系統的可靠性與易維護性。
c、安全性：對于安全防范系統，其本身的安全性能不可忽視，系統設計時，必須采取多種手段防止本系統各種形式與途徑的非法破壞。
d、可擴充性：系統設計時應充分考慮今后的發展需要，系統應具有預備容量的擴充與升級換代的可能。
e、規范性：由于本系統是一個嚴格的綜合性系統，在系統的設計與施工過程中應參考各方面的標準與規范，嚴格遵從各項技術規定，做好系統的標準化設計與施工。
1.2.2 設計依據本方案設計根據甲方常規要求， 一、方案設計總說明：
1.2 設計原則及依據
1.2.1 設計原則
a、先進性：在投資費用許可的情況下，系統采用當今先進的技術和設備，一方面能反映系統所具有的先進水平，另一方面又使系統具有強大的發展潛力，以便該系統在盡可能的時間內與社會發展相適應。
b、可靠性：采用成熟的技術產品，在設備選型和系統設計中都盡量提高系統的可靠性與易維護性。
c、安全性：對于安全防范系統，其本身的安全性能不可忽視，系統設計時，必須采取多種手段防止本系統各種形式與途徑的非法破壞。
d、可擴充性：系統設計時應充分考慮今后的發展需要，系統應具有預備容量的擴充與升級換代的可能。
e、規范性：由于本系統是一個嚴格的綜合性系統，在系統的設計與施工過程中應參考各方面的標準與規范，嚴格遵從各項技術規定，做好系統的標準化設計與施工。
1.2.2 設計依據本方案設計根據甲方常規要求， 5、采用同步式上、下，2段光束的大型光學系統，可輕易對應雨、霧、雪等易使光線衰減、散射的惡劣天氣；
6、采用上、下光束同時調整機構上、下光學鏡片可同時調整與其他同類產品的分別調整機構相比，使得調整過程更快捷、更方便、更準確。
7、 夜間調整機構采用夜間自動照片機構，即使一人也可輕易地進行快速調整。
8、 采用|ED裝置，使光軸調整更加容易。通過受光器上|ED的亮燈狀況，可確認調整結果，另外，設有測試端子，也可確認光軸調整結果。
9、 對應周圍各種環境的響應速度遮光時間從50MSEC至500MSEC連續可調，最大限度地防止因環境引起的誤動作。
10、 優美的外觀設計從外表看不出警戒方向，絲毫不會損害周圍環境的美觀，同時又具有防水性。
2.3 系統主要設備及技術參數
2.3.1周界報警主機CK-238
●有門鈴功能
●可設訪客碼
●全部防區回路性能均可編程
●獨特的回呼特性，確保系統安全性
●雙重、分類、或后報告形式
●支持所有主要的報告信號格式
●包括CFSKⅢ，ADEMCO4/9DTMF，4+2和數校驗和1/3擴展，4/2 以及和數校驗
●可反覆拔號呼叫直到拔通為止 *密碼保護，防止非法操作
●不怕掉電的EEPROM程序存儲器
●看門狗（Watchdog）復位電路
●使用C＆K指揮者Ⅱ軟件，能對控制/通訊進行遠距和遙控編程 3.3.2紅外對射探頭ABT-150/100/80/30/10
●增益回路自動調節感應度控制，適應雨、霧、雪等惡劣氣候。
●廣角非球面鏡頭、尺寸小、有效口徑大。
三、工程施工及質量保證
3.1 施工準備
a、計劃文件和施工圖紙齊全，并已會審和批準；
b、施工人員熟悉圖紙及有關資料，如工程特點，工作技術要求，施工質量標準等；
c、施工所需設備、儀器、器材、材料、輔料、工具等準備就緒，可滿足施工要求。
3.2 施工前應作下列檢查核實
a、施工區域內建筑物的現場情況，敷設線槽、預埋管理情況及路由情況；
b、占用道路情況；
c、允許用桿架設的桿路情況；
d、需設立桿或砌墻垛情況；
e、必要的器材、設備通電及性能測試情況。
3.3 線路敷設在預定敷設管線的位置標出標記，組織開挖不少于40（寬）X50（深）的溝槽，然后進行穿線埋管工作。
3.4 設備安裝線路敷設到位后，進行設備及器材的安裝工作。
3.5 系統調試設備安裝完畢后，先進行單個設備及器材的通電調試，然后再對整個系統的功能調試及系統編程設定。
3.6 現場培訓系統安裝及調試過程中應隨時向系統相關操作人員逐一介紹系統各設備的性能及特點，并在施工結束后進行現場系統培訓。
3.7 工程驗收及標準系統施工完畢投入運行后，應組織相關人員進行工程驗收，驗收標準：a、按系統設計的功能以及設備所提供的指標及要求進行測試，以確定是否達到預定的設計效果；b、按國家有關標準規范進行驗收，保證系統安裝的正確、合理、可靠。
3.8 施工時間安排（待定）
3.9 施工組織安排項目負責人 1人安裝工程技術人員 3人施工輔助人員 4人質量巡檢查監督員 1人（兼）由項目負責人負責對在場施工人員的調度安排、協調與施工單位配合問題，負責整體工程技術問題，并聯絡甲方施工協調配合。質量巡檢監督員的職能主要是把好施工各環節的質量關，及時發現問題，及時予以解決，并協助做好工程分階段（隨工）驗收工作。 第四章 系統維護及售后服務
四、系統維護
A：日常維護：經過初步培訓的相關人員可進行日常維護，維護內容為：| 檢查系統設備的運行情況| 檢查系統設備之間的連接情況| 檢查系統功能的實現情況| 填寫日常維護工作記錄。
B：定期維護：每兩月一次，在保修期內由本公司專業技術人員協同經過培訓的相關人員一同進行，其它時間由管理單位安排相關人員自行進行，具體維護內容有：| 日常維護工作的確認核實| 系統全部終端設備性能測試確認| 系統連線及通訊的有效性確認和修復| 系統功能軟件的測試及必要的變更| 管理中心設備工作狀態確認和調整| 必要的系統設備擴充、更新、更換
4.2 后續服務
A． 自工程驗收合格之日起，免費保修12個月（不包括人為損壞），提供終身保養；
B． 接到系統故障電話或書面通知24小時內趕到現場并限時修復；
C． 在免保期內，屬正常使用情況下元件損壞或器材本身的缺陷，由本公司負責予以更換；
D． 本公司安排專業工程師為小區相關管理人員和住戶進行初級培訓；
E． 系統建成后本公司可根據需要對系統進行升級擴充或軟件版本的更新。