一、設計依據

1. 建筑智能化系統工程設計管理暫行規定(建設【1997】290 號文件)；
2. 安全防范工程程序與要求(GA/T75-94)；
3. 綜合布線EIA/TIA568、569、606、607、TSB72 等標準；
4. 家居電訊布線標準TIA/EIA 570A-(RESIDENTIAL TETECOMMUNICATIONS
ABLING STANDARD)；
5. 中華人民共和國公共安全行業標準GA/774-94《安全防范系統通用圖形符號》
6. 中華人民共和國公共安全行業標準GA/770-94《安全防范工程費用概預算編
制方法》
7. 《入侵報警系統技術要求》（GA/T 368-2001）
8. 《報警系統環境試驗》（GB 15211-94）
9. 《報警系統電源裝置、測試方法和性能規范》（GB 15408-94）
10. 《防盜報警控制器通用技術條件》（GB 12663-2001）
11. 《防盜報警中心控制臺》（GB/T 16572-1996）
12. 《入侵探測器通用技術條件》（GB 10408—89）

二、項目簡介

介紹本項目的內容（本文略）

三、防盜報警系統結構及功能特點

隨著人民生活水平的日益提高，我國居民家庭對安全防范要求也越來越迫切；隨著微電子和網絡技術的飛速發展,人們對居住環境的安全,方便,舒適提出了越來越高的要求。家庭智能安全防范系統已經成為智能小區建設中不可缺少的一項,其主要要求有“四防”，即防盜、防火、防燃氣泄漏、防搶和緊急求助功能。當發生警情時，除了現場聲光報警外，同時還向小區的保安中心進行電腦聯網報警，以便警情得到迅速處理。居民住宅小區報警系統必須具備以下特點：
1、家用報警主機功能要完善，除有防盜、防劫的功能外，還要能擴展到防火、煤氣和醫療急救等報警，并將警情報到小區的物業管理等部門。
2、操作使用要簡便，帶有"在家布防"功能，當主人在家時仍可將周圍門窗防范起來，并留出自己活動空間。
    3、設備質量可靠，報警準確無誤報，避免"狼來了！"的悲劇發生。
    4、系統長期運行穩定可靠。
    5、價格較便宜，要使廣大居民能夠接受。
本系統的主要“心臟”設備，（包括紅外探頭、煙霧探頭,報警主機、接警中心卡、微功耗無線探頭、發射機、接收機）選用以色列RK產品，從根本上保證了系統的穩定性、可靠性。
ROISCOK 匯灃公司是世界著名的防盜器材生產商，產品以高雅的外觀造型，先進的技術應用，微處理技術、表面安裝技術、抗強光干擾技術、真實的溫度補償技術、可靠的功能設計，先進精美的生產工藝，完善的質量保證體系，以及具有競爭力的價格而聞名于世。產品多年來行銷于歐美市場，如美國、英國、德國、法國、加拿大、意大利、澳大利亞等國家，受到普遍歡迎。其產品在中國大陸以獲得公安部相關檢測報告和電子產品3C認證，一直以來，已經廣泛應用于銀行、博物館、公安系統、學校、居民住宅等安防系統中。

系統結構及功能說明
智能小區的住宅安全防范系統根據小區是否前期進行整體設計，或者說業主是否入住，室內是否可以進行布線等因素，可以采用有線系統，無線系統、或有線、無線相結合的方式，既保證系統功能的穩定性，完善性，又保證業主室內的整體美觀無論前端采用有線或是無線方式，系統的整體結構示意如下：
 
由以上可以看出，住宅小區安防系統可以分為三個部分：
（A）每戶室內探測頭部分.
（B）報警控制箱部分.
（C）小區聯網報警中心部分。
下面就這三個部分分別進行介紹。
A)、前端探測器
1) 有線報警系統的前端探測器：
我公司用于居民住宅報警的有線探頭種類有很多，推薦居民住宅使用幕簾是紅外探測器，或方向幕簾探測器，安裝在戶內窗戶、陽臺等薄弱環節，既有效的保護室內不受非法入侵，又給業主留有足夠的活動空間。
●雙元紅外幕簾式探頭RK308：專防門、窗、陽臺，水平安裝在天花板和被保護面的側墻相交處，可構成一個12米*12米*0.7米的理想保護幕墻 ，探頭小巧精致，性能優越。已廣泛應用于國內各住宅小區，深受用戶和工程商的青睞。
●雙元紅外探頭RK410PR：專為各種住宅防盜設計的探測器，具備快速捕捉和免除誤報的特殊性能。防范覆蓋范圍 12米×12米，可選擇長距離透鏡達到 18米×2米。
●智能超薄吸頂式雙元和雙鑒探頭RK2000DPR、RK150T：超大防護范圍4米（高）*13米（直徑），采用最先進的微處理技術，將各種可能引起誤報的因素加以濾除，并有真正的溫度補償，防白光，抗電磁干擾等有效措施，配以獨特的超薄吸頂式外形設計，是客廳全面保護探頭的理想選擇。
 ●智能型紅外+微波探頭RK111DT：保護范圍11米*11米，具有超強的探測能力，有具有優良的防誤報特點，可以防34公斤以下的寵物造成的誤報；適合家中養有小貓小狗等寵物的家庭。

每戶前端探測器可以根據實際情況選擇探測器數量，或選用更適合自己的探頭、門窗磁開關、以及一些室外環境要求的室外雙鑒探測器或者室外對射、室外光柵系列配套產品。

（B）聯網報警控制箱
報警系統的“心臟”部分是聯網報警控制主機，業主每天通過操作鍵盤進行布防、撤防，報警時通過它將警情報告到預先設定的中心電話或業主電話上，依據功能的不同，小區家用型報警主機，主要有8防區（RP208CN）
RP208CN配備最流行的LCD鍵盤，8個可編程防區，有聯網功能和報警聯動功能。兼容國際流行的通訊方式。自帶充電電路。有時鐘，掉電時不丟失編程參數和主機狀態信息。
    產品的功能完善，在安裝、編程、使用方面十分便利?？呻S意編寫任何地址信息，出廠值有設定，可以極大限度地減少安裝、編程的作業時間。
    RP208CN采用最新制作技術，大規模集成電路應用、SMT焊接技術、數字式程序設計，保障了系統可靠性和穩定性。外觀設計小巧、美觀、布局合理。
    主機與模塊之間的通訊距離大于1500米。

小區每戶安裝一套R P-208CN八防區聯網報警控制箱和相應的探頭。報警時會通過電話自動將警情傳送到報警中心或指定的電話上，現場還可啟動聲光等報警設備。用鍵盤進行布防、撤防，可以實現在家布防（部分探頭設防，部分探頭不布防，也叫旁路）也可配接遙控器來布防、撤防，使用維護簡便。特別適合居民家庭。

（C） 高級電話聯網報警中心
物業管理完善的小區，無論是業主，或是小區物業管理中心，都會希望有一套完善的警情管理系統，即居民小區報警接警中心。小區報警中心系統應用國際上最先進的計算機通信及數據管理技術，它由一臺計算機和專用報警中心硬件、軟件組成。用戶的警情通過電話網絡準確迅速地傳到報警中心，中心計算機就立即將報警的地點、警型和處理方法等顯示出來，可即刻通知保衛人員到現場處理。報警中心具有完善的用戶檔案，警情檔案和警力檔案等；有統計報表、實時打印、警情轉發等功能，屏幕上顯示所有用戶報警設備的工作狀態。采用國際流行通信格式。計算機故障時中心仍可受理警情。報警中心的使用和維護簡單易學。
AT8022、8023系列報警中心接收機
深圳匯灃電子有限公司設計研制出的 110 電話聯網報警系統，可以應用于各種聯網報警系統。比如公安局 110 報警指揮中心、保安公司 110 報警中心、金融系統的防盜報警中心、小區物業管理監控中心等。該系統經多年廣泛應用，系統功能不斷得到完善?？山邮者h程和超遠程聯網用戶報警信息，并可以時時監控用戶報警系統的工作狀態，如開關機、撤布防、線路故障等。系統可以記錄聯網用戶所有信息，提供實時查詢功能。報警時用戶信息界面能夠自動跳出，并可以同時啟動電子地圖。該系統提供了監控、查詢、快速反應、事件記錄等全面信息。
     中心數據庫包括用戶檔案、警力檔案、警情檔案等，可以方便完成查詢、維護等工作。系統自動識別和兼容多種接收設備和通訊格式，如 Contact ID ， 4+2 等 。 Windows 環境使用 ， 可以實現多級連網。用戶容量 0001-9999 個?？梢宰詣幼R別警型 （ 醫療、火警、劫警 ） 和報警防區。
具體型號包括：
AT8022A 單路報警中心接收機
AT8022B 雙路報警中心接收機
AT8022C 三路報警中心接收機
AT8022D 四路報警中心接收機
AT8023 報警中心接收機帶液晶顯示，是AT8022系列的功能增強型產品。

報警中心管理軟件功能：聯網用戶狀態一目了然，實時顯示存儲并打印報警單位，報警類型，報警時間報警地址、用戶檔案、警情檔案、警力檔案等內容豐富實用，計算機維護時不影響受理報警，聯網用戶數量不受軟件限制,升級版軟件帶有地圖顯示功能
該系統可接收遠地報警控制箱通過電話線路傳輸來的報警信息和控制箱狀態信息(開關機、布防、撤防、測試、故障等)數據， 并可實時顯示各被控單位的狀態或分批分類進行處理。另外, 本系統接到警情后,可通過調制解調器自動/手動撥號和轉發警情，以實現報警中心的多級聯網和警情共享。本系統具有光電地圖板等接口，方便用戶功能擴展。并可與多種國際流行的通訊格式(Contact ID，4+2等等)兼容。另具警情輸出接口，可將信息傳送給110接警系統或其他報警中心系統，實現警情轉發。

四、設備選型

根據以上介紹，小區住宅的安全防范系統可以分為無線系統和有線系統，針對不同的戶型結構，不同的裝修情況，可以隨意選擇不同的探頭型號和數量，來實現對業主住宅的全面的保護。從技術角度講，有線系統經濟、實惠、穩定，無線系統易受電磁波干擾，尤其有些探測方式或發送方式不是很完善的無線系統，誤報率較高；從安裝角度講，無線系統方便，快捷，有線系統較麻煩，周期較長。我們本著“穩定 實用、耐用、美觀、經濟.零誤報”的原則，選用高檔RK產品,從根本上避免安防系統的誤報、易受環境干擾現象，特推出一套適合我國居民住宅的完善的安全防范系統典型配置.在系統還可以進行布線施工的情況下，盡可能選用有線設備，既穩定又經濟。RK無線系統采用低功耗真無線16位寫碼方式，3伏鋰電支持1年左右，可以作為特殊情況是的有線無線兼容擴展選用。

五、系統設備報價及工程預算

六、工程質量管理保證體系
工程質量管理是工程中的重要環節，是小區順利竣工的重要保證，也是公司工程部的工作重點。住宅小區電話聯網報警系統從穿管布線、安裝調試到用戶培訓、交付使用及將來的售后服務都由我司自己的技術施工隊伍獨立完成，以避免工程施工層層轉包所帶來的種種弊端，為系統將來的可靠運行提供良好的施工保障。

七、售后服務承諾書

八、公司簡介及主要工程業績